Bouwen met een 3D BIM-model heeft grote voordelen, ook voor wat betreft kostenmanagement. Je brengt vooraf op snelle en nauwkeurige wijze de kosten in kaart en kunt gaandeweg controleren of je binnen budget blijft. Ook helpt het model de faalkosten te beperken.
Na een fase van pionieren heeft het werken met een 3D BIM-model inmiddels vaste voet aan de grond gekregen in de bouw. Architecten, constructeurs, installateurs en aannemers werken er graag mee, want het model maakt het veel gemakkelijker om de werkzaamheden onderling af te stemmen. Dat voorkomt veel problemen in de fase van uitvoering.
Minder bekend is, dat BIM ook grote voordelen heeft voor wat betreft kostenmanagement: de kostenmanagers van ABT maken daarom graag gebruik van zo'n BIM-model. Het 3D BIM-model brengt de in het ontwerp verwerkte hoeveelheden materialen nauwkeurig in kaart. Aan de materialen kan de kostenmanager prijzen koppelen, waardoor de financiële consequenties van een ontwerp eenvoudig en snel berekend kunnen worden.
Slimme alternatieven
In eerste instantie is de raming vrij grof, maar bij het uitwerken van het definitief ontwerp worden de keuzes steeds verder verfijnd. Dat maakt het mogelijk om kostentechnische afwegingen bij de detaillering te betrekken. Zo kan het verstandig blijken om de wand- en plafondafwerking te versoberen. Ook kan het slim zijn te kiezen voor een oplossing die constructietechnisch wat duurder is, maar bouwkundig een besparing betekent. Het doorrekenen van alternatieven gaat snel, wat de drempel om naar passende oplossingen te zoeken aanmerkelijk verlaagt. Ook is het mogelijk de budgetten te monitoren tijdens de realisatie: dat geeft zowel de aannemer als de opdrachtgever rust. Op ieder moment is te achterhalen of je binnen budget blijft.
ABT heeft met behulp van BIM al bij verschillende projecten kostenbesparingen kunnen realiseren. Zo is er bij de nieuwbouw van Medisch Centrum Alkmaar voor gekozen om minder gevelopeningen te maken. Ook is uitgerekend dat het goedkoper was om het hele pand vijftig centimeter op te tillen dan een diepe laad- en loskuil aan te leggen. Een wijziging in de constructie wordt door de uittrekstaten die gegenereerd worden snel financieel inzichtelijk gemaakt. Zulke afwegingen dragen sterk bij aan de haalbaarheid van een project.
